Proximité Duclair dans secteur très calme, Maison traditionnelle intégralement rénovée avec piscine couverte, l'ensemble édifié sur parcelle paysager de 1256 m²

Comprenant :

- Rez-de-chaussée : Entrée, grande pièce de vie en L comprenant salon, salle à manger exposée plein Sud ouvrant sur grande terasse et cuisine aménagée / équipée contemporaine récente, salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne, wc indépendant.

- Etage : Palier desservant une chambre parentale avec balcon et dressing, 2ème chambre avec dressing, 3ème chambre d'enfant, salle de douches avec WC.

- Sous-sol complet : Garage deux voitures, bureau, espace laverie, cellier, atelier.

- Grande piscine chauffée et couverte avec dôme modulable ouvrant, local technique avec système de gestion / filtration automatisée

- Carport grande hauteur prévu pour camping-car

- Chauffage électrique possible gaz de ville

- Equipements : Menuiseries double vitrage avec volets électriques récents, cuisine contemporaine récente, piscine récente, portail motorisé.

CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 272 kWh / m2. an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.241 EUR et 1.600 EUR / an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : B - Émissions : 8kg CO2 / m2. an -

Prix : 319 000EUR : Soit 305 000 EUR hors Honoraires et 4.59 % honoraires à charge acquéreur

Contact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : 06 38 81 35 85 inscrit au RSAC no539-954-388 numéro CPI : 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com.

Informations LOI ALUR :

Honoraires : 4.59 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 305 000 ¤. (gedeon_90246_30012608)