Exclusivité : Au sein d'une résidence de standing du groupe PATRIGNANI bâtie en 2021, répondant à la norme RT2012, nous vous proposons ce superbe appartement de 4 pièces en étage et en parfait état. Il offre une surface de 83 m² et comprend : une entrée avec rangement, un séjour avec une magnifique cuisine 'SCHMIDT' semi-ouverte entièrement équipée-aménagée de 32.85 m², donnant accès à une terrasse Sud-Est de 22 m². La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau WC, disposant d'un accès terrasse. Un second espace dédié aux enfants offre deux chambres supplémentaires avec placard et dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC séparé. L'appartement dispose également d'une buanderie avec emplacement machines 'lavante et séchante'.

En complément, un box double en enfilade avec porte motorisée et une cave en sous-sol de l'immeuble.

Les prestations d'un ' PATRIGNANI ' sont au rendez-vous avec pour équipement des volets roulants électriques (centralisés), huisseries mixtes aluminium / bois massif de marque MC France, système de chauffage individuel par le sol 'basse température' de dernière génération, porte blindée isophonique, visiophone, véritable douche à l'Italienne, sanitaires Jacob Delafon, double vasque, WC suspendus, Pierre de taille porteuse et massive, ardoise naturelle.

Copropriété idéalement située, au coeur d'un îlot résidentiel calme et très prisé, à 12 minutes du RER E, 5 mn des écoles et des commerces. Bien rare et recherché.

Informations LOI ALUR :

Soumis au régime de copropriété.

Nombre de lots : 147.

Quote part annuelle(moyenne) : 1947 euros.

Honoraires : 3.84 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 625 000 ¤. (gedeon_90318_30010412)