À Fricourt (80300), je vous propose en exclusivité à la vente cette maison individuelle de 180 m² édifiée sur un terrain clos de 855 m². Fricourt est un village agréable avec école maternelle et boulangerie, située sur l'axe Albert / Péronne, à 10 minutes d'Albert et Méaulte ou se situe l'usine Airbus et à 15 minutes de l'autoroute A1 Lile / Paris.

Elle compte 8 pièces et comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine spacieuse (21,15 m²) en communication directe avec un double séjour (34,60 m²) et un salon très lumineux (20,35 m²). Vous profiterez de plain-pied, d'une grande chambre (15,50 m²) et d'une salle de bain avec baignoire, cabine de douche, meuble simple vasque et placard coulissant. Un dégagement avec placard de rangement donne accès au WC et à la lingerie.

À l'étage, un grand palier dessert trois chambres avec fenêtres dont deux non masardées (12,25 m²; 10,85 m²; 11,55 m²), un WC indépendant et une pièce à renover (12,35 m²) qui peut servir de bureau ou salle d'eau, avec accès à un balcon par une baie vitrée.

Des combles amenagés, avec placards de rangement coulissants sont accessibles par un escalier escamotable.

Une cave complète le bien.

À l'extérieur, un parking en macadam, une dépendance avec deux garages, un appentis, une terrasse et un jardin, le tout sur un terrain clos.

Côté structure, la maison est construite en briques et parpaings sur terre plein et cave. La charpente est traditionnelle, la toiture de la maison en tuiles de terre cuite compte 3 lucarnes et deux velux. Le plancher de l'étage et des combles sont en solivage bois. La dépendance est en parpaings.

Côté confort et équipements, murs et toiture de l'extension isolés, double mode de chauffage avec deux poêles à granulés et radiateurs électriques, ballon d'eau chaude thermodynamique avec pompe à chaleur, électricité refaite, adoucisseur d'eau, fibre optique, détecteur de fumée, huisseries bois, alu et PVC double vitrage et triple vitrage avec oscillo battants, volets roulants solaires et volets battants bois, sols carrelés et stratifiés, deux portes de garages motorisées, un portail et un portillon, assainissement individuel fosse toutes eaux.

La taxe foncière 2024 est de 1127 euros.

Le DPE est D en classe énergie et B en classe climat.

Les + :

Autonomie de plain pied, maison individuelle, luminosité, bons volumes de vie dans les pièces de vie principales, double mode de chauffage, 4 chambres, rangements, garage, parking, jardin clos.

Les honoraires d'agence sont inclus, à la charge du vendeur.

Vous pouvez pré-visiter ce bien grâce à notre vidéo immersive à 360o.

Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens no915 390 934. Portable : 06 77 78 26 94.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations LOI ALUR :

Honoraires charge vendeur. (gedeon_51669_30014986)