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T4 en Duplex de 94m² avec jardin et Garage

Réf: 85336796
13008 - Marseille 8e Arrondissement
570 000 €
Honoraire à la charge du vendeur
6 036.22 € / m²
  • 94
  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1salle(s) de bain

Description

T4 en Duplex de 94m² avec jardin et Garage Rond point du Prado

L'IMMOBILIÈRE DE LA BONNE MÈRE vous propose à la vente un superbe appartement en duplex de type 4 de 94 m², situé

au sein d'une résidence récente, de standing, avec espaces vert et gardien.

Au cœur d'un ilot urbain, éloigné de l'agitation urbaine vous profiterez d'une piscine privative ainsi que de la proximité des transports en commun, de toutes commodités, d'un centre commercial et d'écoles réputées.

L'appartement est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur terrasse et jardin privatif (90m2 d'espaces extérieur), d'une cuisine équipée, d'un wc et d'une suite parentale avec salle d'eau.

À l'étage, de deux chambres lumineuses avec de beaux volumes et placards aménagés ainsi qu'une salle de bain avec wc.

Ce duplex climatisé combine parfaitement luminosité, confort et fonctionnalité, et inclut un garage fermé en sous sol.

Charges : 986euros/trimestre (chauffage, climatisation et eau froide inclus)

Taxe Foncière : 3348 euros

Copropriété de 174 lots d'habitation.

Vidéo disponible sur demande.

Prix : 570 000 euros

Honoraires d'agence inclus charge acquéreur de 5% TTC

Mandat n°73

Estimation des coûts annuels : entre 490euros et 710euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE

Gestion / Transaction / Syndic

178 Cours Lieutaud 13006 Marseille

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Détails :

  • DPE : 75 kWhEP/m²/an
  • A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
  • GES : 2 kgéqCO2/m²/an
  • A
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    F
    G
  • Créé le : 18/10/2024
  • Mise à jour : 12/11/2024
  • Charge : 329 €
  • Nb d'étage : 5
  • Année de construction : 2004
  • Wc : 1
  • Chauffage : collectif électrique
  • Cuisine : séparée
  • Surface séjour : 19 m²
  • Répartition CA :
  • Situation commercial :

Préstations :

Localisation