Opportunité rare dans le quartier très recherché de Sainte-Thérèse, à Caen !

Maison de 43 m² à rénover, offrant un fort potentiel d'extension sur un terrain de 235 m².

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur séjour, des toilettes séparées, et un accès à l'étage via un escalier en bois, menant à 2 chambres et une salle d'eau.

La maison dispose également d'un grenier et d'une cave pour plus de rangements.

Fenêtres PVC double vitrage - Chaudière gaz de ville - DPE : Classe G -

Idéale pour un projet de rénovation avec possibilité d'agrandissement.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

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Votre conseiller lifehome IMMO : Ludivine OMNÈS (EI) - 06.20.86.26.32 - ludivine.omnes@lifehome.fr -

Agent commercial - RSAC 913 608 907 de Caen -

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Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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