Dans un petit coin tranquille sans passage, à 30 minutes de Clermont Ferrand et 6 km de Thiers

Joli maison de 150 m2 environ au sol rénovée et isolée sur 1700 m2 de terrain environ qui comprend:

- 1 grange d'environ 35 m2 avec étage

- 1 cuisine dinatoire équipée

- 1 grand salon pour recevoir de 40 m2

- 3 chambres

- 1 suite parentale de 27 m2 avec douche baignoire

- 2 salles de bain avec 2 wc

Pas de gros travaux à prévoir, l'assainissement est neuf, l'isolation est faite.

Chauffage essentiellement au bois et pellets

Pas de travaux à prévoir

Honoraires inclus de

5.63%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Directrice d'agences St Beauzire - Le Cendre - Chatel-Guyon - Chloé BOUCHABAKE

Carte T ADC 63042023000000025