Dans une petite rue calme au voisinage agréable, découvrez cette charmante maison d'environ 103 m², proche de toute commodités, sur 2 014 m² de terrain.

Idéale pour une famille avec ses quatre chambres et sa grande pièce de vie, elle offre notamment une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, dont l'une de 22 m². Une salle d'eau, une cuisine aménagée et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage se trouvent les deux autres chambres, l'une disposant d'un toit terrasse d'environ 38 m².

La propriété dispose également d'une dépendance composée d'un garage, une chaufferie, un cellier et un grenier aménageable.

Le tout agrémenté d'un puits et d'un joli jardin pour profiter de votre potager et des après-midi ensoleillés en famille.

Chauffage fioul et climatisation dans la pièce de vie, double vitrage bois et PVC, assainissement collectif, portail électrique.

Venez découvrir ce Bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Christophe SAMMUT au 06.22.28.36.04 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 909 907 420

Honoraires inclus de

7%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.