RARE SUR LE SECTEUR : maison plain-pied de 135m² à Mareuil sur Lay, au calme, sans voisin direct et au fond d'une allée !

Vous pénétrerez dans cette propriété par une jolie allée de plus de 100m avant de découvrir cette belle maison de plain-pied située à Mareuil sur Lay, jolie ville pittoresque située à 10 min de Luçon, 20 min de la Roche sur Yon et 30 min des plages vendéennes. Le bien fait 135m² habitables, et est composé comme suit : entrée, grande pièce de vie traversante de presque 50m², cuisine séparée équipée et aménagée de 9m², dégagement, salle d'eau avec douche et meuble double vasque de 7,5m², trois chambres (11,4 - 11,4 - 9m²), WC séparés et suspendus, superbe véranda de 27m² (volets électriques plafond et verticaux). 

Garage attenant (accessible de l'intérieur de la maison) de 40m² avec partie buanderie et faux grenier complet, et autre garage de 50m² avec porte motorisée, cave de 11m², ainsi qu'un auvent de 11m². 

Côté extérieur, le terrain fait 2944m² en zone constructible majoritairement, est arboré, entièrement clos (l'allée aussi). La vue est dégagée. Le bien dispose d'un forage ainsi que de multiples cuves pour récupérer l'eau de pluie (dont une de 5m3).

Autres précisions : chauffage électrique, insert dans le salon, nombreux travaux (véranda 2014 pour 30000€, chauffe-eau 2024, assainissement tout à l'égout 2022, douche et WC 2020, clôtures 2015, tableau électrique 2010, ouvertures double vitrage PVC imitation bois, volets alu, etc.), petit verger, terrain borné.

N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour ce bien au très bon rapport qualité - prix.