BOISSY SOUS SAINT YON

Exclusivité, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue qui allie confort, espace et charme! Au rez de chaussée, une fois passé l'entrée (avec une penderie) vous serez séduits par ce beau séjour spacieux de 53 m² offrant une vue agréable sur le jardin grâce à sa grande baie vitrée, créant une ambiance chaleureuse avec son parquet de qualité et son poële à bois et sa cuisine aménagée ouverte, parfait pour recevoir, wc. A l'étage vous profiterez de 2 chambres dont une de 17 m² environ (facile à recloisonner), une salle d'eau entièrement rénovée avec sa douche à l'italienne

wc. De plus, des combles aménagés offrent un espace supplémentaire, idéal pour une chambre d'amis. Nombreux travaux récents (climatisation réversible, porte d' entrée de qualité, parquets, ballon d'eau, terrasse carrelée, poële à bois, sde....). Le jardin paysager de 200 m² environ, entièrement clos avec sa jolie terrasse carrelée, son barbecue en pierre, sont une invitation à la détente et vous permettront de profiter des beaux jours pleinement. Un garage accessible par le jardin complète cette offre. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises..! Situé dans un village agréable, vous bénéficierez de la proximité des commerces et des écoles, pour une vie de famille idéale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :

327 600 € *

*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1350 € et 1890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)