Pavillon individuel sur sous sol complet

sur la commune d'INVAL BOIRON proche de sénarpont

Pavillon des années 70 de très bonne construction avec autonomie de plein pied

Un RDC de 120 m² Comprenant :

Entrée par un beau hall d'environ 16 m² distribuant une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour d'environ 47 m² avec une cheminée insert fonte, 3 chambres de ( 11.50 m², 13 m², 15.40 m² ) dont une chambre parentale accès direct à la salle d'eau.

A l'étage : un grenier aménageable sur dalle béton d'environ 80 m² en loi carrez.

Un sous sol compartimenté sur toute la surface de la maison, chaufferie avec une chaudière au fioul.

Une belle terrasse bien exposée à l'abri de tout vis à vis.

La parcelle est d'environ 2700 m² avec 2 dépendances et arborée.

Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électrique, superbe toiture en tuiles Phalempin.

Réf : 274

DPE : E du 05/06/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Christophe MINARD au 0612347713, agent commercial enregistré au registre spécial des agents commerciaux du tribunal du commerce d'AMIENS sous le numéro 398 819 441.

Honoraires inclus de

4%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3400.00 et 4660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.