EXCLUSIVITÉ Agence du Héron ! Dans le village de Beaumont-du-Gâtinais, avec commerces et école à pied et à 20 min de Nemours et de sa gare pour Paris. Cette grande bâtisse de 231m² habitables avec dépendance et cour accueillait autrefois une auberge et une librairie, et dispose d'un usage mixte habitation/commerce. Le rdc est composé d'une salle de réception, d'une pièce où se trouvait la librairie, d'une cuisine avec accès à une petite cave, d'une chambre avec une douche, des sanitaires et une entrée arrière côté cour. Le 1er étage est composé d'un palier qui dessert 4 chambres et un cabinet de toilette, et le 2e étage a un palier avec une chambre double (divisible en 2) et 2 chambres, et cabinet de toilette. Un grenier se trouve au 3e niveau. Côté cour, vous aurez la possibilité de rentrer un véhicule et d'accéder aux dépendances actuellement aménagées en atelier, chaufferie, espaces de stockage et grenier. Idéal pour un projet de division en plusieurs appartements, grande famille ou création d'un commerce avec habitation au dessus. Logement à consommation énergétique excessive : classe G - Pour visiter ce bien, contactez l'Agence du Héron au 07.83.89.58.93 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr