Sur les hauteurs de BERZE-LA-VILLE (71960)-

Idéalement située à proximité de toutes commodités/écoles/activités et des chemins de randonnées, avec une vue imprenable sur les Monts du Mâconnais, voici une agréable Maison construite en 1989 d'env. 85m² hab., sur sous-sol d'env.100m², confortable, bien équipée, remise aux goûts du jour par une décoratrice avec des matériaux de qualité, sur un terrain clos et arboré d'env. 1075m².

Au 1er étage, accessible par un agréable escalier extérieur, l'habitation se présente sur un même niveau pour une vie possible de plain-pied. Une entrée nous accueille dans une vaste pièce de vie moderne totalisant 45m² (salon/séjour/cuisine américaine) avec une lumière traversante et 2 sorties à l'extérieur : un balcon au Sud et une terrasse ombragée au Nord pour les pauses café, les petits déjeuners en extérieur, les repas à l'ombre...et pourquoi pas télétravailler...!

Un couloir nous conduit à l'espace nuit pour actuellement 3 chambres, une salle d'eau très chic avec douche à l'italienne, des toilettes séparées également rénovées.

Pour plus de praticité, le sous-sol nous propose un vaste garage, une grande buanderie, un espace 'bibliothèque', un coin cave...

Côté technique : Pompe à chaleur (air/air), adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, raccordement au tout-à-l'égout...

Il s'agit là d'une très agréable maison où il fait bon vivre l'été grâce à sa fraîcheur à l'intérieur, sa terrasse ombragée et son jardin... mais également avec un esprit très cocooning l'hiver grâce à son confort et sa vue !

A découvrir ensemble sans tarder !

Contactez-moi ! Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - c.pacquelet@agi71.com - Agent Commercial

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).