Berzé-la-Ville (71960) - Une charmante Propriété de village, ancienne, en pierres, avec extérieur - à rénover - sur une parcelle de 405m² divisible :

L'habitation actuelle, sur 2 niveaux, est d'env.100m² : une entrée, salle d'eau /toilettes, cuisine indépendante, séjour, puis à l'étage, donnant sur une cour intérieure, 2 grandes chambres, l'une avec un espace bureau ou dressing ou petite chambre, l'autre avec un coin sanitaire... L'étage supérieur est un grenier aménageable.

Un garage fermé et un espace Four à pain complètent cette habitation.

Cet ensemble immobilier est divisible et la partie dépendances (pour env. 150m²) est un véritable plus pour créer un second logement : avec une entrée indépendante sur une grande cour fermée, sans vis-à-vis, elle est composée d'un préau, une terrasse, une cave, une grange, 3 pièces... le tout en connexion avec l'habitation !

Côté technique : Toitures refaites en 2018, tout-à-l'égout, fibre optique...

Voici un bel ensemble immobilier très bien situé, avec le charme de la pierre et des matériaux anciens, du caractère, de la luminosité, du potentiel que je vous invite à venir visiter ensemble pour concrétiser votre projet en famille, votre activité de gîtes et/ou chambres d'hôtes, votre activité professionnelle et artisanale, pour de l'investissement locatif... !

Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - c.pacquelet@agi71.com - Agent Commercial

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).