NOUVEAUTE 1PRO'IMMO

RARE A LA VENTE

ST-EGREVE, 2 rue du Champy, dans la résidence privilégiée du Domaine du Néron, bordée par un parc clôturé de 2 hectares, venez découvrir dans un cadre résolument calme et authentique cet appartement duplex T4 d'une superficie de 106 m² Loi Carrez. La superficie totale au sol est de 170 m². Il se situe au 2ème et dernier étage du bâtiment.

Composition :

un hall d'entrée avec un placard d'accueil et un WC. Vous arrivez ensuite sur une grande pièce à vivre de 50m² composée d'une cuisine entièrement équipée et du salon/séjour. Cette pièce est agrémentée d'un poêle à bois.

Après avoir monté 5 marches, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

A l'étage, un dégagement de 17 m² permettant d'installer un bureau distribue un WC, une salle de bains et une 3ème chambre de 28m² offrant de très nombreux placards en sous pente.

L'appartement est vendu avec une grande cave de 27m² ainsi que 2 places de parking privatives et une parcelle de terrain boisée d'environ 1000m².

Chauffage individuel gaz + poêle à bois.

Charges copro : 1440€/an comprenant l'eau froide et les charges générales.

Taxe foncière : 2287€

Prix : 299 000 € FAI ( frais d'agence inclus )

CONTACT :

Damien : O6 72 17 11 47

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