BELLE COPRO-PROCHE CENTRE VILLE-APPARTEMENT 3 PIECES-BALCON-VUE DÉGAGÉE.

En vente : découvrez à Chalon-sur-Saône (71100) , secteur St Cosme, cet appartement de 3 pièces de 65.65 m².

Ce T3, avec une exposition est et sud, se compose comme suit : une grande entrée avec placard de 7.25M², offre un accès sur une 1ère de chambre de 10.17m², puis sur la cuisine meublée et indépendante de 10.22m², puis sur la pièce à vivre lumineuse de 19.13m², grâce à sa grande baie vitrée offrant un accès à une jolie terrasse de plus de 5m² exposée à l'est.

De l'autre côté de l'appartement, un dégagement de 1.49m², dessert un WC de 1.07m², une salle de bain avec fenêtre de 3.38m2

et pour finir, une 2ème chambre avec placard de 12.31m².

Une cave de 3.99m², en sous sol de l'immeuble lui est associée.

Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz.

Il est situé au 4e étage d'un immeuble des années 60 de 5 étages avec ascenseur.

Il s'agit d'une copropriété de 62 lots dont 31 lots d'habitations.

L'intérieur de l'appartement est en bon état.

La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode.

Fenêtres PVC (sauf celle de la salle de bain)/volets roulants manuels et motorisé pour la baie.

Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied.

Niveau transports en commun, on trouve la gare Chalon-sur-Saône à proximité.

L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 4 km.

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à quelques minutes du bien.

Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et une poissonnerie. 3 marchés animent les environs.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 109 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Les charges de copropriétés sont de 160 € par mois (chauffage/eau froide/ascenseur/ poubelles/entretien des communs).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17

pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à Chalon Sur Saône.

Agent commercial inscrit

AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.

Agence située au 21 rue de la banque 71100 Chalon Sur Saône.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.

Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Remi Mottet

Agent commercial (Entreprise individuelle)