Le Doré I Appartement I Balcons I 8ème Périer Le Doré I Appartement I Balcons I 8ème Périer

Nous vous proposons à la vente cet appartement traversant type 3 de 89m2 au fort potentiel, situé en plein coeur du carré d'or dans le huitième arrondissement. Ce bien offre un excellent emplacement avec de belles possibilités d'aménagements pour créer un espace de vie à votre image.

L'entrée de l'appartement relie la cuisine, la pièce de vie d'une belle superficie donnant sur le balcon côté rue, ainsi que la première chambre. Nous retrouvons en suite un dégagement desservant la seconde chambre, donnant sur un balcon en longueur côté cour accessible par les 2 chambres, ainsi que la salle de bain avec toilettes séparés.

Idéalement situé à proximité des commerces, transports et écoles, vous profiterez de la vie marseillaise dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Contact : MAXENCE KUJAWA / 0644832635

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.

- Nombre de lot : 40

- Charges mensuelles : 168euros / mois (entretien PC, charges chauffage, charges ascenseur)

- Taxe foncière : 2042euros

- Réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024

- Surface : 88,96m2

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1780euros et 2490euros

- Honoraires à la charge du vendeur