À la recherche d'un bien exceptionnel ? Cet appartement atypique de 115 m² Carrez / 160 m² au sol, conçu par un architecte, allie charme, espace et caractère unique. Il est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent.

Des espaces uniques sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau moderne, et WC séparé.

Sous-sol en voûtes de pierre : 2 chambres et 1 bureau nichés dans des espaces aux volumes généreux et au style atypique. Ambiance cosy et charme authentique au rendez-vous.

Atout rare : une terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans un espace privé et tranquille.

Chauffage au gaz pour un confort thermique optimal.

Pas de stationnement inclus, mais des parkings à proximité immédiate.

Un bien d'exception pour un coup de coeur assuré !

Ce bien est proposé par Yoann BERARD Agent Commercial Immobilier EI inscrit au RSAC d'Aubenas sous le n°903 320 562. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 ¤ et 2290 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : C (148) et GES : C (29) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations LOI ALUR :

Statut du négociateur : Agent immobilier.

Soumis au régime de copropriété.

Nombre de lots : 5.

Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros.

Honoraires charge vendeur. (gedeon_36934_30080351)