La Team MAUGÉ vous propose :

Cet appartement plein de charme, sans travaux à prévoir, situé au centre-ville de Vienne, à proximité de tous commerces, école, gare, bus.... Vous serez séduits par son intérieur moderne avec ses fenêtres en PVC double vitrage et ses volets roulants électriques, vous garantissant calme et tranquillité. Profitez de moments agréables dans ce bien bien entretenu, idéal pour une vie paisible.

Vous recherchez un appartement ou poser vos valises ? Ne cherchez plus, il est fait pour vous !

Les dimensions des pièces :

- Entrée : 2,1 m²

- Séjour salon : 28,6 m²

- Bureau ou dressing : 6,5 m²

- Dégagement 7,3 m²

- Chambre 1 : 10,3 m²

- Chambre 2 : 20,4 m²

- Salle d'eau : 3 m²

- Toilettes : 1,3m²

Les caractéristiques de ce bien:

- Appartement de 93m² au sol

- Immeuble avant 1949

- 2 chambres

- 1 bureau ou dressing

- Double vitrage PVC

- Volets roulants électriques changés en 2020

- Radiateurs électriques

- Étage 2 sur 3

- Gestion du bien par un syndic (Immo de France) comprenant l'électricité des parties communes

- Copropriété de 6 lots

- Charges 102€ par trimestre

- Procédure en cours (subventionnée par les propriétaires actuels sur l'augmentation du tableau électrique afin d'avoir un compteur supplémentaire dans la copropriété)

- Parties communes refaites en 2023

- Porte blindée de 2021

- Interphone et digicode installés en juillet

- Taxe foncière de 888€

- Entretien de la toiture

- DPE 134 (C), GES 4 (A)

- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 990€ et 1360€ (années de référence 2021, 2022, 2023)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro affiché sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Sabrina KARATAY (EI)

Agent Commercial Immobilier

RSAC 879 896 991 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère