Opportunité d'Affaire pour Lotisseurs ou Aménageurs

Présentation du Bien

Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle au coeur de Missillac, avec un terrain de 7 670 m² idéalement situé en plein centre-ville.

Ce bien est proche des écoles et de toutes les commodités, offrant un potentiel considérable pour un projet de lotissement ou une réserve foncière.

Caractéristiques de la Maison

La propriété inclut une maison datant de la fin des années 60, offrant un cadre de vie spacieux d'environ 117 m² :

Étage principal

Entrée accueillanteDouble séjour lumineux

Cuisine ouverte et aménagée

4 grandes chambres pour accueillir toute la famille

Salle de bain avec WC

Sous-sol complet :Garage spacieux

Cave pour stockage

Réserve de bois

Buanderie

Accès plein sud sur un terrain paysagé, parfait pour profiter des journées ensoleillées

Combles aménageables pour l'ajout éventuel de chambres supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel d'hébergement.

Installations Techniques

Chauffage central au fuel avec une citerne enterrée pour une efficacité énergétique accrue.

Chauffe-eau récent et adoucisseur d'eau pour le confort quotidien.

Puits fournissant l'eau à la maison avec possibilité de raccordement au réseau.

Potentiel pour Projet Lotisseur

La maison existante peut être démolie pour laisser place à un projet de lotissement ambitieux. Ce terrain est une page blanche pour les aménageurs visionnaires souhaitant investir dans une localisation prisée.

Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien unique.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite,

n'hésitez pas à nous contacter.

A visiter

rapidement

sur rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller

: Yannick OLIVIER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 2014AC00014

RCP 309 412 906