DERNIER ÉTAGE !

Nous sommes ravis de vous proposer en vente à PONTAULT COMBAULT (77340), cet appartement de 2 pièces pour une surface au sol de 50m² avec place de parking privative au sous-sol !

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble semi-récent de 2005. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Son intérieur propose une entrée donnant accès à une mezzanine, une pièce à vivre avec séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Une place de stationnement privative en sous-sol et boxable complète le bien.

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve l'arrêt de bus Libération (ligne 502) dans les alentours, ainsi qu'une gare (RER E). Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un bassin de natation à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat primordiaux. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (230 kWh/m² annuels) et B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 910 euros et 1 290 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY pour une première visite de cet appartement à vendre.

Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 893.31 euros.