St-Mandrier sur mer in a residential area of ??PIN ROLLAND 300 meters from the beach and its pine forest, beautiful house of 230 m² on a plot of 916 m², in a quiet area benefiting from a large salt SWIMMING POOL, four parking spaces at inside, a landscaped garden and this beautiful pine forest that we see with a sea view.

On the ground floor and on one level, the property consists of a T4 of 94 m² including a kitchen, a living room, 3 bedrooms, a bathroom and toilet, a boiler room, single glazing on this part .

On the first level T5 of 136 m²; It consists of a living room with cathedral ceiling with an area of ??45 m² SOUTH-WEST opening onto a large terrace of 20 m² closed by large sliding windows offering a beautiful view of the garden, the swimming pool, the pine forest and the sea, two bedrooms, a bathroom and a toilet. In this large room a staircase takes us to a second level which serves two beautiful office or other rooms, two bedrooms, a bathroom and a toilet.

Heating by recent gas boiler, reversible air conditioning, electrical panel brought up to standard in 2014.

double glazing, electric gate, closed technical room.

Salt pool

St-Mandrier sur mer dans un quartier résidentiel du PIN ROLLAND à 300 mètres de la plage et sa pinède, belle maison de 230 m² sur un terrain de 916 m², au calme

bénéficiant d'une grande PISCINE au sel, quatre places de parking à l'intérieur , un jardin paysagé et cette belle pinède que l'on voit avec une trouée mer.

Au rez-de-chaussée et de plain-pied, le bien se compose d'un T4 de 94 m² comprenant une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes, une chaufferie, simple vitrage sur cette partie.

Au premier niveau T5 de 136 m² ; Il se compose d'une pièce de vie avec plafond cathédrale d'une superficie de 45 m² SUD-OUEST donnant sur une grande terrasse de 20 m² fermée par de grandes baies coulissantes offrant une belle vue sur le jardin , la piscine, la pinède et la mer, deux chambres , une salle d'eau et un wc. Dans cette grande pièce un escalier nous emmène à un second niveau qui dessert deux belles pièces

bureau ou autre, deux chambres , une salle d'eau et un wc .

Chauffage par chaudière gaz récente, climatisation réversible, tableau électrique remis aux

normes en 2014 .

double vitrage, portail électrique, local technique fermé.

Piscine au sel

A visiter très vite !!

tel 0672218944

Honoraires inclus de

4.48%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 938 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1950.00 et 2638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.