Opportunité JAULY immobilier - Bureaux de 135 m² en HYPER CENTRE VILLE à Meaux (77100), face à la Marne ! A LOUER ou A VENDRE

Nous vous proposons au 1er étage d'une petite copropriété, un plateau de 135 m² de bureaux en bords de Marne, dans le quartier du marché, idéal pour un agent d'assurance, un cabinet de courtage, d'architecture, ou toutes autres activités administratives en coeur de ville.

Il se compose de 5 pièces principales, d'une cuisine et d'un cabinet de toilettes, de la fibre optique, d'une baie informatique, double vitrage ALU, volets roulants élec., locaux sécurisés avec interphone et vidéo surveillance.

Parking public sur rue au pied de l'immeuble. Gare SNCF (Ligne P Paris à 25 mn) à seulement 8 mn à pied (600 m) !

Loyer mensuel : 1 800 € HT/HC - Loyer annuel : 21 600€ HT/HC

Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Charges locatives : 150€ HT/mois

Taxe foncière : 2 200 €/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE selon les sites de diffusion de cette annonce ou sur simple DEMANDE par e-mail !

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au 01 60 44 74 33.

Honoraires de 3 250 € HT

à la charge du locataire. 150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.