En exclusivité - L'agence G. I.N vous propose à la vente cet appartement situé sur la commune de Bihorel idéal pour investisseur. Il s'agit d'un T3 déjà loué avec un loyer de 495.90EUR HC / mois, avec un taux de rentabilité de 7% net.

Il se trouve au 2ème étage sans ascenseur, dans un immeuble sécurisé.

Il est composé d'une entrée, cuisine séparée avec un espace laverie, un séjour / salon d'environ 16 m², une première chambre pouvant également faire office de bureau, une deuxième chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un wc indépendant.

Il bénéficie d'un balcon exposé sud ainsi qu'une cave de 5 m²

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1520EUR et 2110EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).

CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 297kWh / m2 / an

CLASSE CLIMAT : D - Emission : 37kg CO2 / m2 / an

Taxe foncière : 1371 EUR.

Prix : 69 900EUR Frais d'agence inclus

Honoraire à la charge vendeur

Contact : 06 02 14 58 07 - Marcellin Buquet

Responsable d'agence : Justine CUEILLE Carte professionnelle No CPI 7606 2022 000 000 016

Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com.

Informations LOI ALUR :

Soumis au régime de copropriété.

Nombre de lots : 2.

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