LIVRON SUR DROME

Située sur le Hauteurs de Livron, proche des commodités et services, Culture & Patrimoine vous présente cette charmante maison de village T5 de 120 m² comprenant:

En RDC:

Un garage carrelé d'env. 22 m² avec point d'eau, atelier et nombreux rangements. Un coin buanderie, une cave voûtée d'env. 16 m², ainsi qu'une dépendance de 17 m² avec accès individuel.

Au 1er étage:

Palier desservant sur la partie Ouest, une cuisine indépendante aménagée et sa salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon de 5 m².

Sur la partie Est un salon de 18 m², une chambre avec son espace dressing aménagé, une salle de bain et toilettes.

Au 2ème étage:

2 chambres de 17 et 14 m² et un espace ouvert pouvant faire office selon vos besoins soit bureau, salle de jeux ou coin bibliothèque. Accès au grenier par porte sécurisée.

Prestations : Façade en très bon état d'entretien, menuiseries double vitrage PVC, climatisation réversible dans pièce principale, adoucisseur.

N'hésitez pas, Venez la visiter !

Diagnostics établis le 26 / 07 / 2024 - Classe DPE D et GES C

Estimation de consommation basse 1970 ¤ / consommation haute 2770 ¤

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations LOI ALUR :

Statut du négociateur : Agent immobilier.

Honoraires charge vendeur. (gedeon_36934_30134916)