Charmante maison individuelle à saint Pierre Montlimarlt 49110 à découvrir sans tarder!

Située dans un quartier calme, cette maison, vous offre l'opportunité de créer un cadre de vie à votre image. Elle saura répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant investir dans un bien à personnaliser.

Détails de la maison :

Séjour spacieux : Un espace lumineux et agréable pour vos moments de détente, qui bénéficie de l'exposition est-ouest

Cuisine :elle vous permettra de concocter vos repas en toute tranquillité.

Salle de bains et WC séparé : Pratiques et bien agencés, pour un confort au quotidien.

Extérieur et espace de vie :

Terrain : Un espace extérieur à aménager selon vos envies, idéal pour un jardin, des jeux pour enfants.

Terrasse de 36 m² : Un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas ou recevoir vos proches.

Cave, garage de 35 m², sous-sol : Des espaces de rangement supplémentaires qui augmentent la fonctionnalité du bien.

Places de stationnement : Deux places intérieures et

deux places extérieures garantissent un stationnement facile et sécurisé.

Travaux à prévoir :

Rafraîchissements intérieurs : La maison, bien que très fonctionnelle, nécessite quelques travaux de modernisation pour s'adapter à vos goûts et à vos besoins.

Toiture en bon état : Aucune rénovation nécessaire sur la toiture, offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Commodités et proximité :

À moins de 15 minutes à pied : Crèche, maternelle, école élémentaire et collège, parfait pour les familles avec enfants ou premier achat.

Commerces et restaurant : À seulement 15 minutes de marche, vous trouverez des commerces d'alimentation générale et un restaurant, idéal pour vos courses quotidiennes.

Santé :médecin généraliste sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Connexion à la fibre : Profitez d'une connexion internet haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.

Honoraires inclus de

5.3%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAU

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 302 692 595

RCP 61967940