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Coup de cœur assuré pour cette maison mitoyenne sur un côté dans un très beau cadre verdoyant pour une surface habitable de 70.45 m2 environ.

Un espace cave, chaufferie, rangement sous la maison.

En rdc, deux accès possible, soit par entrée traditionnelle ou directement sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée, meublée, un cantou, conduit gainé, espace salon.

Quatre marches donnent accès à deux chambres, un bureau, une salle de bains + douche, un wc.

Un escalier donne accès à un grenier d'environ 80 m2 pour un grand potentiel d'agrandissement de la surface habitable.

Le

terrain de 257 m2 se trouve devant et à l'arrière de la maison.

Un espace de 57 m2 face à la maison pour garer sa voiture. Peut être couvert.

L'ensemble dans un très beau cadre, calme assuré.

Chauffage fuel, chaudière avec production eau chaude, connexion possible avec un cumulus. Une petite cave.

Tableau électrique ok.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard » entre 1540 et 2140 € référence 2021

Simple vitrage et double vitrage mais ancien.

Olby 4mn, tous commerces, écoles, bus pour collège, etc...

Clermont 27mn.

Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.7% du prix du bien (129000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial EI - Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63 - RSAC : 539712000 Clermont-Ferrand