A vendre, charmante villa mitoyenne au clame et sans vis-à-vis et bien exposée.

Elle offre une chambre en rez-de-chaussée et une à l'étage, une cuisine américaine, aménagée avec le séjour ouvert sur le jardin et sa terrasse. Côté prestations: des panneaux solaires et des stores BSO pour optimiser la luminosité tout au long de la journée ainsi que 2 places de parking privées et sécurisées.

Bien située dans le village de Grabels, dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas d'un parc, proche de toutes commodités et des hôpitaux.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contact: Karina: O7.52.58.72.22 / O4.11.93.84.69

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.