Vends en exclusivité un immeuble commercial de 200m2 sur le secteur de Valenciennes. Ce bien vous offrira dès son entrée un hall de 25m2 spacieux et lumineux. Une partie atelier de 50m2 environ, un bureau de 15m2, un bureau de 11m2, une partie cuisine et un wc completent ce rez de chaussée. A l'étage on y retrouve trois bureaux de 5m2, 15m2, 12m2, une salle de pause de 30m2, un wc et une remise de 15m2. Une Cave saine et propre est un plus pour stocker. Loyer actuel de 1600euros mais les locataires ne resteront pas sur place ! Double vitrage, tout à l'égout, clim réversible, Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3777.00 et 3957.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.