EXCLUSIVITÉ - Sur les hauteurs du village de Thizy-Les-Bourgs, à proximité de toutes commodités (écoles, crèches, lycée, commerces. ), à 10min de la gare SNCF d'Amplepuis et du Lac des Sapins : nous vous proposons une maison en copropriété, d'une superficie de 128 m² environ répartis sur deux niveaux avec jardin. Au premier niveau, celle-ci se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une chambre, ainsi qu'à l'étage, de deux autres chambres (dont une mansardée de plus de 30 m²), et d'un point d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif de 118 m², d'une cave et d'une place de stationnement. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir (PARLEZ MOI RENOVATION à conçu pour vous des visuels 3D avec chiffrage travaux sur demande==> Lien disponible pour visionner une vue panoramique à 360° : https://panorama.2020.net/view/9h1cofijy06vtzt2lry97g / ). Chauffage électrique, fenêtres bois doubles vitrage, volet bois, assainissement tout à l'égout. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 16 / 05 / 2023, DPE : Classé D, GES : Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 460 et 2 020, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 6, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 270. Taxe foncière 519 / an Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Morgane BLE RSAC 847 852 399 votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Villefranche S / Saône N° 847852399) spécialisée sur le secteur de Thizy-Les-Bourgs au 06 99 73 77 81. (gedeon_5404_28824111)