Découvrez ce charmant T2 de 46 m², idéalement situé au premier étage avec ascenseur dans le quartier prisé de La Folatière à Bourgoin-Jallieu. Cet appartement moderne offre un cadre de vie confortable et est parfait pour ceux qui cherchent à investir dans une zone dynamique et en plein développement. Caractéristiques de lappartement : Surface habitable : 46 m² Étage : Premier, avec ascenseur Extérieur : Une terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours Stationnement : Un garage en sous-sol avec porte motorisée pour plus de sécurité et de commodité Points forts : Localisation : Au cur de La Folatière, un quartier en plein essor avec commerces, services et espaces verts à proximité Accessibilité : Proche des principaux axes routiers et des transports en commun Sécurité : Résidence sécurisée avec accès contrôlé Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur à la recherche dun bien locatif attractif. Mentions légales : 225 000 les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 28 / 06 / 2022, DPE : Classé B, GES : Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 277 et 374, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : , montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1500, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06 84 15 47 29. (gedeon_5404_29168863)