F5- 1 stationnement privatif - double vitrage - Volets roulants électriques - Calme résidence en cours de fermeture et sous vidéos surveillance -chauffage au gaz -au 2 étage sur 4 sans ascenseur D'une superficie de 79,31 m², cet appartement a été récemment rénové et isoler par l'intérieure La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec ses 32 m² est exposée à l'ouest et est accompagnée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous disposez actuellement de quatre chambres et de nombreux espaces de rangement en supprimant une chambre, vous pouvez retrouver la configuration initiale T4 et obtenir un salon de 42 m² Une salle de bain spacieuse, double vasques et toilettes séparées Une place de parking privative extérieure et une cave en sous-sol sont incluses dans cette offre. la taxe foncière est de 764 euros / an On y trouve des écoles de la maternelle au lycées public ou privée à moins de 10 minutes à pied. proche tout commodités, Marchés banque pharmacie laboratoire boulangerie Auchan de Ste-Foy-les-Lyon a 400metres, 9 lignes de bus à proximité, accès direct : centre ville de Lyon en 15min C21 LE TRAM métro en cours de construction cet appartement est idéal pour une famille ou investisseur pour location étudiantes copropriété verdoyante, avec de nombreux espace vert, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à sa triple expositions, SUD OUEST NORD Lyon. 240 000.0. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, montant frais d'agence inclus : 250 000, montant des honoraires : 10 000, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, montant net vendeur : 230 000, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 07 / 03 / 2024, DPE : Classé D, GES : Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 250, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 135, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Sandrine EVARISTO votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Lyon N° 914782925) spécialisée sur le secteur de Lyon au 06 50 96 21 32. (gedeon_5404_29234469)