69200 VÉNISSIEUX quartier des Italiens, très recherché. PRIX RENEGOCIER POUR VOUS PRIX A LA BAISSE 425 000 Venez découvre en exclusivité cette charmante maison sur 2 niveaux, parfaitement entretenue, offrant 120 m² despace de vie avec un sous-sol de 44 m² qui se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, suivie dune spacieuse chambre de 15 m², une grande cuisine dînatoire de 22 m² toute équipée fermée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour. Un séjour / salle à manger lumineux avec climatisation réversible, souvrant sur une agréable terrasse sans vis à vis. Suis un semi étage, vous disposez de 3 chambres confortables dotées de jolis parquets. Une salle deau avec une douche spacieuse. Le niveau inférieur de 44 m² comprend un cellier pratique avec espace buanderie et chaufferie, et complété dun grand garage. Lextérieur nest pas en reste avec un terrain de 504 m², jardin arboré, agrémenté dun cabanon de jardin. De belles prestations vous attendent, clim, double vitrage, volets roulants, maison très bien isolée. Située dans un quartier résidentiel, très calme, cette maison est située à proximité de toutes les commodités, écoles, et des axes routiers. À découvrir sans plus tarder ! Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Prix : 425 000, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 26 / 07 / 2024, DPE : Classé C, GES : Classé C, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 350 et 1 900, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) Pour toute information complémentaire, Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Mme BOUGACI votre conseiller immobilier Indépendante R. S.A. C. de LYON N° 332796861 spécialisée sur le secteur au 06 16 86 04 96. (gedeon_5404_29591007)