Lyon 04.390 000. Dans cet immeuble des années 50, ce lumineux T3 est exactement comme on les aime. Idéalement situé, à proximité des arrêts de bus, des commerces, de la mairie, des écoles et des lieux de loisirs. De part et dautre, le séjour se compose dune cuisine contemporaine équipée, avec un accès au joli balcon, un salon confortable traversant et lumineux. Lespace nuit est composé de 2 grandes chambres (plus de 13 m² chacune). Vous disposez également dune jolie petite salle de douche et dun WC séparé. Lappartement possède également dune petite cave. Les atouts : - Les huisseries en bois double vitrage + volets roulants, - Grands placards intégrés dans lune des chambres. - Joli balcon de 3 m² - Chauffage individuel Ce T3 est lappartement idéal ! On le découvre très vite ! . Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 14 / 03 / 2024, DPE : Classé E, GES : Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 220 et 1 670, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Delphine Maridor votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Lyon N° 90856901500013) spécialisée sur le secteur de Lyon 04 au 06 69 35 60 13. (gedeon_5404_29726615)