CO-EXCLUSIVITE

RARE, situé en première ligne sur la promenade André Pradayol, emplacement très prisé de Théoule sur Mer au centre ville, au pied des plages avec tous les commerces à proximité. Cet appartement jouissant d' une vue mer exceptionnelle dispose d'une surface habitable d'environ 63 m² et 9 m2 de terrasse. Situé au premier étage (avec ascenceur) d'une résidence de petite envergure (10 lots).

Le bien est composé comme suit :

L'entrée avec de nombreux rangements, la cuisine (neuve) ouverte sur le séjour avec une belle hauteur sous plafond et pourvu de ses grandes baies vitrées en galandage donnant accès sur la terrasse et permettent de vivre à l'intérieur en étant dehors et profiter d'une vue sur la magnifique baie de Théoule et les sommets enneigés au loin en hiver. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses dont une avec une vue mer et accès à la terrasse et une salle d'eau.

Faible charges et ravalement fait.

Bien soumis à la copropriété (10 lots). Charges mensuelles : 105 € environ

Possibilité d'acquérir un garage.

Idéal pour une habitation principale ou secondaire dans un emplacement exceptionnel et rare à Théoule sur mer

Contact: Didier Charpy

Agent commercial indépendant (E.I)

Phone: +33(0)6 85 08 95 47

RSAC CANNES N°451 279 467

Honoraires inclus de

5%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 380 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.