L'AUTHENTIQUE - Appartement T2/3 de 73m2 - 13006 Notre-Dame du Mont LLinares immobilier vous propose à la vente : L'AUTHENTIQUE, un appartement de 73m2,

dans le quartier emblématique de Notre-Dame du Mont. Il comprend un séjour lumineux et une cuisine séparée, idéale pour votre confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'un espace polyvalent, parfait pour créer un coin lecture ou une chambre supplémentaire. Situé dans un quartier animé et authentique, ce bien vous place à quelques pas de tout ce qui fait l'âme du centre-ville : commerces, marchés de producteurs, établissements scolaires, et accès rapide aux transports (métro, tram, bus). Parfait pour profiter pleinement de la vie marseillaise ou pour investir dans un secteur prisé.

- SN/Copropriété : 6 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 1072euros (89euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes, Portail électrique)

- Taxe foncière : 1577euros/an

- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 760euros et 1050euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13006 - T3 de 73m2 - 13006 Notre-Dame du Mont