Au coeur de la campagne berrichonne, découvrez cette belle maison en pierres entièrement rénovée d'environ 120 m² ! Diverses dépendances et un agréable jardin clos de 1 210 m² avec puits fonctionnel viennent compléter cette propriété.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) avec cheminée insert, une buanderie, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.

Un premier escalier vous mènera à un premier espace nuit avec un palier desservant deux chambres de 11 et 9 m².

Le second escalier vous permet d'accéder à la chambre parentale de 17 m² avec son dressing de 4 m² !

Chauffage bois et pompe à chaleur air/air. Menuiseries en double vitrage PVC.

Belle terrasse pour profitez des beaux jours !

Appentis et grande dépendance ouverte.

Remises et bûcher.

Assainissement individuel par fosse septique.

A seulement 4 km de Saint-Août, village tous commerces (boulangerie, épicerie, boucherie, restaurant, pharmacie, maison médicale,..) et école primaire.

30 km de Châteauroux.

30 km d'Issoudun.

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.

Honoraires inclus de

6.25%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1758.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.