Local commercial L'agence Gabaston Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 107 m2 dont 34m2 en mezzanine, en rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien du Cours Lieutaud. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, avec une forte visibilité, dans un quartier commerçant où il y a une demande importante et du passage. A proximité immédiate de la Canebière, la Préfecture et du Cours Julien.

Dès l'entrée vous trouverez une surface de 73m2 avec vitrine et large ouverture. En mezzanine, un espace de 34m2, composé de bureaux, rangements et sanitaires.

Le bien est en bon état général, travaux à réaliser en fonction de l'activité choisie.

Ne manquez pas cette opportunité, qui conviendra aussi bien pour l'installation de votre entreprise, comme pour un investissement locatif. Contactez nous pour organiser une visite.

CONTACT : ALEXANDRE

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.

- Nombre de lot : NC

- Procédure en cours : NC

- Charges mensuelles : 116euros / mois

- Taxe foncière : 1965 euros

- Réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/24

- Surface : 107,64 m2

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 720 euros et 1020 euros

- Honoraires à la charge du vendeur