MONEGLIA

- Villa de 250m2 - Piscine - Studio - Garage - Parcelle de 2400m2 - Eoures 13011 Llinares immobilier vous présente Moneglia, une très belle propriété nichée dans un domaine sécurisé de 2400m2 en fond de chemin dans un cadre verdoyant avec une vue panoramique sur les collines. Cette bâtisse totalement rénovée, située sur le secteur de Eoures au calme absolu, propose une très belle cuisine moderne, entièrement équipée ainsi qu'une salle à manger et un grand salon avec sa cheminée en pierre d'époque, exposé sud avec un accès direct aux terrasses habillées en terre cuite et teck ou un salon prend place sous la pergola végétale à l'abri des regards. Une cuisine extérieure avec barbecue au feu de bois vous permettra de profiter d'agréables moments de partage. Le magnifique jardin dévoile des essences méditerranéennes

avec une piscine, un jacuzzi indépendant et un coin détente avec une belle fontaine où le silence est le maître mot. L'étage dédié à l'espace nuit, présente deux suites parentales avec douche et dressing ainsi que trois chambres qui elles se partageront une salle de bain avec baignoire et douche. Un bureau, une buanderie, une cave à vin, un studio indépendant et un grand garage complète ce bien d'exception.

- Contact : DL / Mickael Soler 06.45.10.63.81

- Attestation collaborateur ADC 13102022000001946

- RC Pro 62427514

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 3683euros/an

- Honoraires inclus de 4,34% à la charge du vendeur

- Classe énergétique

et classe climat

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre euros et euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr