Découvrez cet appartement T4 de caractère à Tours !

Situé au 231, Avenue de Grammont dans le dynamique 37000, cet appartement de 88,75 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1969, cet appartement au 11ème étage d'un immeuble de 22 étages, bénéficie d'une exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

Ce bien se distingue par son balcon privatif, idéal pour profiter de moments de détente en plein air avec une vue imprenable sur la ville. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et indépendante, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est en bon état général, mais il offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent le rafraîchir selon leurs goûts et leurs besoins.

L'appartement dispose également d'une cave et d'un stationnement intérieur, offrant ainsi un confort supplémentaire pour votre quotidien. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque jour commence par une vue magnifique sur la ville. Préparez vos repas dans la cuisine fonctionnelle, profitez de moments de convivialité dans le salon baigné de lumière, et terminez votre journée sur le balcon, en admirant le coucher de soleil.

Cet appartement est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à 8 lignes de bus, 2 lignes de tramway, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, et 4 commerces d'alimentation générale. À 5 minutes en voiture, vous trouverez un collège, et à 10 minutes à pied, vous pourrez choisir parmi 15 restaurants pour vos sorties gourmandes. Un parc et jardin se trouve également à 5 minutes à pied, offrant un espace vert pour des promenades relaxantes.

Pour vos besoins de santé, 3 hôpitaux et 5 médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Enfin, l'appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, commodités et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 290 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller

: Expert local en évaluation immobilère certifié Estimation en Ligne - Jérémy JAUJARD