En exclusivité Chez Ma Maison en Somme, nous vous proposons à la vente cette superbe maison type Loft, secteur Sud Est Amiens. Totalement repensée avec goût en 2019, dans un style industriel et avec des matériaux de qualité, elle vous accueillera sans aucun travaux. D'une surface habitable de 109 m², avec autonomie de plain pied, elle comprend :

Au rez-de-chaussée, une entrée sur une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine équipée et aménagée Schmidt, séjour, salon et coin bureau. Une chambre avec deux grands dressing, une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble simple vasque, séche-serviettes électrique), un WC suspendu indépendant avec lave-mains et un cellier / lingerie complètent cet espace.

Vous accèdez à l'étage par un très bel escalier en bois et métal. Vous profiterez d'une chambre en mezzanine et d'une jolie salle de bain (baignoire et meuble simple vasque).

À l'extérieur, un portail, une cour avec parking une voiture, une terrasse et un store banne pour profiter d'une belle exposition.

S'agissant de la structure de la maison, la toiture récente en tuiles de terre cuite repose sur une belle charpente apparente en bois. Les murs de la maison sont en parpaings, la dalle du rdc est en béton sur isolant de 100 mm et le solivage de l'étage est en bois.

s'agissant des équipements et du confort : isolation murs, dalles et plafond 2019, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques; double mode de chauffage : convecteurs électriques et cheminée avec insert à pellets; chauffe-eau horizontal intelligent électrique Marque Sauter; 9 velux électriques haut de gamme avec volets roulants électriques; VMC simple flux auto réglable; store banne électrique; portail électrique; terrasse; assainissement raccordé au tout à l'égout.

Les + :

- Dans une ville toutes commodités, proche gare de Longeau et rocade.

- Autonomie de plain-pied.

- Sans travaux / refait à neuf qualitativement.

- Très bonne isolation.

- Grande pièce de vie lumineuse avec charpente apparente.

- Extérieur avec bonne exposition et parking.

VOUS POUVEZ LA VISITER À LA DEMANDE GRACE A NOTRE VIDEO IMMERSIVE A 360o.

Prix de vente honoraires TTC inclus : 274 000 EUR / Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 EUR / Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 000 EUR TTC soit 3,40 %.

Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens no915 390 934. Portable : 06 77 78 26 94.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations LOI ALUR :

Honoraires : 3.40 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 265 000 ¤. (gedeon_51669_30121582)