Maison composée de 2 appartements rénovés, comprenant un T2 et un T4, avec chacun un garage, place de parking privative, terrasse et jardin.

Au sein de la station thermale de Vernet les bains, vous disposez d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée dans un environnement calme, à 5 minutes de toutes les commodités.

Appartement T2 au RDC d'une surface de 37m2, composé d'une pièce séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse couverte et son jardin orienté sud, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Garage attenant et place de stationnement privative.

A l'étage, appartement T4 d'une surface de 97m2, composé d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes et poêle à bois avec accès à la grande terrasse couverte, d'une cuisine meublée ouverte avec cellier, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de trois chambres.

Immeuble 3 faces bénéficiant d'une belle orientation sud avec vue sur les montagnes environnantes et d'un jardin de plus de 200m2 avec canal d'arrosage idéal pour un réaliser potager ou un petit coin de verdure.

Grand garage et stationnement pour deux véhicules.

Chauffage électrique et bois. Taxe Foncière 2755 €;

Idéal investisseur ou résidence principale avec rapport locatif.

A saisir absolument.

Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ AU 06 27 80 96 32;

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1086.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 515 301 281