VILLA T5 AU CALME SANS VIS A VIS

Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:

Idéalement située dans une impasse au calme, une villa T5 d'environ 120m² sans mitoyenneté et édifiée sur une parcelle d'environ 600m² au calme et SANS VIS A VIS.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser la villa selon vos goûts et lui donner une touche plus moderne. L'extérieur, non aménagé, présente un FORT POTENTIEL (du calme, une bonne exposition et zéro vis à vis).

La villa se compose d'un séjour donnant sur une agréable véranda exposée Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendants.

On retrouve également un garage de plus de 20m² et des places de parkings privatives sur la parcelle.

Idéalement situé à quelques minutes du Crès, à proximité de tous les commerces et commodités, de l'A9 et à seulement 10min de Montpellier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix. 400 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).

DPE: D - GES: B

LA FRANCHISE IMMOBILIERE Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.