42100 SAINT-ETIENNE ! À deux pas de toutes les commodités. Découvrez cette charmante maison construite en 1995, offrant une surface habitable denviron 100 m². Rénovée avec soin en 2021, elle bénéficie dune orientation Est-Ouest idéale. À létage, vous trouverez une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot central, ouverte sur un spacieux et lumineux salon de 46 m², équipé de la climatisation réversible. La maison comprend également 4 chambres, dont 2 avec dressing, une salle deau moderne avec douche à litalienne et un WC indépendant. Le sous-sol est aménagé et comprend une cuisine dété, un WC, une cave, une salle et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Le jardin de 626 m², aménagé en plusieurs espaces, vous offre deux belles terrasses et une magnifique piscine pour profiter des journées ensoleillées. Équipements supplémentaires : chauffage au gaz, climatisation dans le salon, volets roulants électriques, et bien plus encore. Tout est réuni pour un confort optimal en famille ! À visiter sans tarder ! SNM_10507 PRIX DE VENTE 299 000 Honoraire charge vendeur, notre barème est consultable sur notre site parlezmoidimmo. com. Mention légale LOI ALLUR : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les diagnostics ont été réalisés le 07 / 05 / 2024, DPE : Classé C, GES : Classé C, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 080 et 1 550. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Parlez-Moi d'Immo Saint Etienne vous propose de contacter votre conseiller immobilier indépendant (R. S.A. C de Saint-Etienne N° 808 796 866) spécialisé sur le secteur Franck GUERIN au 06 98 65 63 45. (gedeon_5404_30088145)