A 10 MINUTES DE SAINT-VALERY-SUR-SOMME et DU CROTOY, A 12 MINUTES D'ABBEVILLE,

Votre agence CTIMMO vous propose cette MAISON EN BON ETAT, disposant de 3 CHAMBRES,

UN SOUS-SOL COMPLET et UN JARDIN, idéal RESIDENCE SECONDAIRE, 1er ACHAT ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF.

Cette maison surélevée, mitoyenne d'un côté, comprend:

Au rez-de-chaussée:

- Une entrée,

- Un séjour de 20 m²,

- Une cuisine de 10,5,

- Un WC.

A l'étage:

- Un palier,

- 3 chambres (10, 10,5 et 12 m²),

- Une salle d'eau.

La maison ne nécessite pas de gros travaux: menuiseries en PVC neuves, chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout pour l'assainissement.

Un sous-sol complet et compartimenté fait office de rangement et de stationnement.

Le tout est construit sur un terrain d'une superficie totale d'environ 197 m².

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.