APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC 2 BALCON ET PARKING PRIVATIF PROCHE GARE TGV CENTRE VILLE ET TOUTES COMMODITES.

À 200 m du tramway COMEDIE (ligne TRAM), votre agence KW GRAND CRU est heureuse de vous proposer en vente à REIMS (51100), cet Appartement (livraison tout début 2025) de 4 pièces de 79,9 m². Il propose trois chambres, cuisine, salle de bains, wc, 2 balcons.

Il se situe au 4e étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking en sous-sol.

Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme l'école École supérieure d'art et de design de Reims pour le supérieur. Côté transports en commun, il y a huit lignes de bus, ainsi que la ligne de tramway TRAM (COMEDIE) dans les environs. L'autoroute A344 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Operaims de même que trois tennis à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois boucheries-charcuteries et des épiceries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le DPE sera fourni dès la livraison du bien.

Les caractéristiques techniques sont définies ci-après.

La construction se conformera :

• Aux normes AFNOR homologuées en vigueur ;

• Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique Technique

du Bâtiment ;

• Aux règles de construction et de sécurité en vigueur ;

• À la norme NFC 15-100.

• À la règlementation sur l'accessibilité du cadre bâti aux personnes handicapées en vigueur et applicable à la date

du dépôt du permis de construire.

• À la certification NF Habitat HQE Grade 1 délivrée par CERQUAL (organisme certificateur).

• À l'arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d'habitation.

• À l'arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux modalités d'application de la réglementation acoustique.

• À la RT 2012-10%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Informations LOI ALUR :

Soumis au régime de copropriété.

Nombre de lots : 769.

Honoraires charge vendeur. (gedeon_91040_30139774)