Découvrez cet appartement de type 4 d'environ 80 m² situé au 14 ème étage de la résidence de standing GALAXIE. T4 exposé Sud / Est, très lumineux avec une vue exceptionnelle.

Norme PMR, DPE (diagnostic de performance énergétique) C / D

Venez apprivoisez cet ensemble immobilier de qualité avec un environnement verdoyant au porte de Clermont, et une communauté attentionnée.

4 pièces composé d'une entrée avec cellier, 3 grands placards dans le dégagement, cuisine équipée moderne, 3 chambres dont 2 avec placards, séjour salle à manger, salle de bain avec baignoire et douche, une double vasque pour plus de confort, wc séparé aux normes handicapés.

Un box complète ce bien et des stationnements libre devant la résidence.

Surface : 80,29 m²

Prix du bien : 159 900 EUR

Prix du bien hors honoraire : 153 014 EUR

Taxe foncière : 1610 EUR

Honoraires de 4,5% soit 6 886 EUR charge acquéreur (exempt de frais d'enregistrement sur cette somme)

Charges : 232 EUR / mois tout compris (hors edf)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 03 / 2020 DPE : C/D

Entretien exemplaire : façade avec isolation, toiture, asenceur, chauffage (urbain).

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux dans une copropriété formant au total 160 lots et d'un montant de charge de 232 EUR mensuel soit 2784 EUR / an.

DPE réalisé avant le 01 juillet 2021, ancienne version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200 EUR. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01 / 07 / 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur demande. À votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires.

N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010

Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier (indépendant) ZERO SIX 71755012

1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Informations LOI ALUR :

Soumis au régime de copropriété.

Nombre de lots : 160.

Quote part annuelle(moyenne) : 2784 euros. (gedeon_91039_30138059)