SAINT-ETIENNE (42100)

Venez découvrir cette belle villa de 140 m² mitoyenne par le garage. Édifiée sur une parcelle plate de 946 m². En parfait état, situé proche de toutes commodités (collège, commerces, transports en communs et axes autoroutiers).

Elle se compose :

D'un RDC, comprenant un hall d'entrée avec placards, d'une spacieuse cuisine US aménagée/équipée rénovée en 2021, ouverte sur la salle à manger de 34 m², ainsi qu'une pièce de vie (24 m²), un WC indépendant.

À l'étage, vous disposez de quatre chambres spacieuses, dont une chambre parentale de 15 m² équipée d'un dressing.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un double garage de 40 m² attenant à la maison.

À l'extérieur, une cour permet de stationner plusieurs véhicules,

La propriété a été construite en 2007 et rénovée régulièrement. Notamment l'isolation et l'installation de panneaux solaires en 2021. Ce dispositif permet de réaliser des économies d'énergie et offre un revenu complémentaire en vendant le surplus d'électricité produite.

Chauffage au sol par géothermie d'un chauffe-eau thermodynamique, de plus l'ensemble des pièces dispose de clim réversible.

Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 19/02/2024, DPE C / GES A, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Une visite une vidéo réaliste de ce bien est disponible sur notre site https://www.parlezmoidimmo.fr. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Franck GUERIN votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint Etienne N° 808 796 866) spécialisée sur le secteur au 06.98.65.63.45