L'Agence des Remparts, vous propose à la vente cette maison semi-individuelle avec jardin située en ville haute de Montreuil, d'une surface (habitable) de 84.40 m², avec l'atout incontestable et rare d'une vie habitable de plain-pied.

Elle se compose au RDC : D'un salon - Une cuisine - Une salle d'eau (avec WC) - Une chambre et une seconde chambre / bureau.

Au 1er un palier desservant : Une chambre - Un bureau et une salle de bains (avec WC).

Type de chauffage : central avec chaudière murale gaz de ville ainsi que pour la production d'eau chaude - Raccordement au tout à l'égout.

Vous bénéficiez également d'un jardin privatif de 60 m² environ avec espace enherbé, mais aussi d'une terrasse bois exposée Sud-Est ainsi qu'une dépendance bien pratique pour le stockage et rangement hivernal du mobilier extérieur et autres.

Le tout cadastré sur 169 m².

Actuellement loué au loyer de 820 EUR mensuel jusqu'en 2027 (soit un rendement de 4.90%).

Opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché, avec le gros avantage d'une vie habitable de plain-pied ce qui rare en ville haute et fortement demandé.

À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours / 7.

Informations LOI ALUR :

Honoraires : 6.29 % TTC charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 175 000 ¤. (gedeon_90741_30145162)