VILLA

AVEC TERRASSE PISCINE CHAUFFEE - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

Au Crest (63450), maison d'architecte

à vendre de

190 m², sur 4 117 m² de terrain avec piscine chauffée , plage de 80 m² et jardin paysager clôturé, exposée au sud-est. très lumineuse.

Elle est composée comme suit : un hall d'entrée avec vestiaire et sanitaires, une vaste pièce à vivre avec un salon et séjour modulable, trois chambres, un bureau

une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux salles d'eau et deux toilettes.

Des vestibules, un cellier, une lingerie et un dressing vous

faciliteront le rangement des espaces de vie.

On trouve un sous sol complet

de

109 m² avec buanderie chaufferie,

cave et un double garage.

Cette belle maison sur cette commune proche de Clermont avec ses zones vertes vous offrira un cadre de vie paisible proche de la ville.

Les Autoroutes A75 et A71 sont accessibles à 10 km.

N'hésitez pas à contacter Paula Mendes pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison au O684317465

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.

Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 6140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Paula Mendes

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 888611332