Découvrez ce charmant appartement T2 à Montélimar, niché au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement de 46 m², en bon état, offre une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC indépendant. La vue dégagée et l'exposition sud apportent une touche de sérénité. Idéalement situé, vous accédez en quelques minutes à pied à plusieurs commerces, restaurants, une crèche et un médecin généraliste. Plusieurs écoles et un parc sont à 15 minutes à pied, tandis que plusieurs hôpitaux sont à moins de 10 minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est parfait pour un couple ou un jeune professionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 508 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 796.00 et 915.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.